近日，楼市政策频繁出台，对商业性个人住房贷款比例以及存量房贷利率进行了调整，给购房者带来了重磅利好。然而各地房地产市场情况各不一样，对首套和二套住房的最低首付款比例和利率下限进行了自主确定，而并非涉及到贷款市场报价利率(LPR)。接下来跟随小编具体看下

　　北京地区在LPR改革之前各个银行的利率下限并不统一，一些房贷业务较为集中的银行的利率下限可能高于其他银行。中国银行举例表示，目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。该行举例称，目前LPR是4.2%，贷款按加80个点执行，则现在实际贷款利率为5%(4.2%+0.8%)，如果贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为LPR+10个点，则存量贷款调整后不得低于LPR+10个点，调整后贷款利率最低为4.3%(4.2%+0.1%)。建设银行也同样表示，本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。

　　2023北京房贷最新LPR公布!

　　2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率(LPR)+55个BP。

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