大暑已至，酷热来袭

想买房的人越来越不想出门啦

实际上，夏天是一年中最佳的买房时机

因为夏天雨水丰富，日照时间久

雨后看排水，晴天看采光、隔热

这些问题统统都能注意到!

那么，夏季买房都有哪些窍门呢?

第一步：看通风

良好的通风很重要

可以考察楼间距、楼梯分布

是否有利于引进主导风

会不会形成旋涡风和死角风

还可以看户型是否为敞开型户型

周围有没有遮挡物

图片来源于网络

第二步：看隔热

夏季炎热，良好的隔热效果

会省去一笔不小的用电开支

如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大

会或多或少的影响到隔热效果

选顶层的购房者要关注隔热层是否完善

是否需要增加安装隔热膜的额外费用

图片来源于视觉中国

第三步：关注室内防潮设施

夏季阴雨天气相对较多

预先关注室内防潮问题较为关键

高架半层，能对防潮起较好作用

低楼层、靠近排水管的房屋

可以查看墙皮与楼板防潮效果

图片来源于视觉中国

第四步：关注电容量大小

夏天是用电的高峰期

家用电器的使用频繁，用电量空前加大

如果住宅的供电容量太小的话

许多方便日常生活的家电用品就只能歇业

因此，购房之前必须先弄清楚

住宅供电容量的问题

图片来源于网络

第五步：检查排水情况

夏季大雨骤降，如果雨水难排

会十分影响出行和生活质量

所以买房时要看周边交通

和道路环境是否良好

会不会一下暴雨就交通拥堵、出行不便

图片来源于网络

第六步：看采光

夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时

一定要综合考虑，根据常识

夏天的太阳高度角要比冬天高

所以夏天采光很好的房子

并不代表冬天也一定好哦

图片来源于网络

第七步：看小区配套环境

小区内部环境也需要大家注意

炎热的夏季，住区中要是没有园林

在温度很高的白天，根本不能出门

如果住区规划有高绿化

会大大降低社区的空气温度

为今后几十年的生活带来不少清凉

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