大家都知道，北京除了作为我国的首都之外，也是一个购房热门的一线城市，因此为了限制人口，北京已经出台了购房限购政策。通州区作为北京的副中心，自然也不例外，2023年想要在通州购房也是需要满足限购条件的，那么通州买房需要什么条件?下面我们一起来了解下。

　　一、2023北京通州买房需要什么资质?

　　分为京籍家庭和非京籍家庭两种情况来看：

　　1、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

　　(1)已有1套住房、*通州3年(含)以上的京籍家庭;

　　(2)已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭;

　　(3)京籍无房家庭。

　　2、非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

　　二、北京通州值得买的楼盘有哪些?

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　　建筑类别包括普通住宅，花园洋房和联排别墅。目前12号楼高层产品在售中，户型面积为78平两居、89平三居，均价37500元/平米，物业费3.70元/平米/月，毛坯交付。房源充足，在售产品均为70年产权。周边配套设施齐全，有京东罗斯福、北苑万达、大运河CBD;永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院;工商银行、北京农商银行、农业银行等。

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