北京是一个特殊的城市，那有机会在北京买房也得买，尤其是那些优质地段，好学校附近，大公司附近的房子，房子本身不值钱，值钱的是他脚下那块地，是周边顶级的资源，这些东西，在瞬间移动被发明之前。很长时间以内都是搬不走的。当然了，也不是所有的北京的房子都值得买。延庆、怀柔的房子，如果你自己不住的话，最好还是别买了，这是极端情况了，你如果想在北京四环买房，需要了解北京买房首付范围，下面小编给你整理一波干活以及推荐一下楼盘，供你参考!

　　一、北京买房首付要交多少

　　在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。 按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

　　二、北京四环楼盘推荐

　　保利锦上二期

　　保利锦上位于王四营板块地铁7号线双合站东北侧约600米，在售住宅产品，70年产权。均价约6.5-7.3万元/平，目前在售户型建面约67-170平两居-四居，总价约420万-1240万元/套，预计2025年5月交付。保利锦上二期大户型，最吸引人的地方在于，从公区开始就享受了一整套酒店式入户体验，从安全防控设施和细节功能设置上，给予业主更舒心的归家仪式感，并在室内部分提供了一键获取配套的选项。

保利锦上二期