2025年上海哪些地方会拆迁呢，小编为你整理上海2025年部分老旧小区的拆迁和改造计划：上海拆迁最新消息2025！拆迁区域及补偿标准！

以下是上海拆迁的一些最新消息、拆迁区域及补贴标准：

一、拆迁区域

黄浦区：外滩 186 街坊，该地块紧挨着黄浦江，位置优越。两年前 147 户人家就投票同意拆迁，因老房子有历史价值，评估卡了两年，目前拆迁工作已启动。

徐汇区：植物园旁边的百色路 133 弄，明确要拆除 16 - 24 号，离在建的地铁 23 号线约 750 米。

虹口区：30 街坊贴着吴淞路的老房子开始征询意见，207、249、200、47 四个街坊全进入了 2025 年旧改名单。

二、补贴标准

国有土地上房屋征收：

补偿方式：被征收人、公有房屋承租人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。

补偿、补贴和奖励：包括被征收房屋的房地产市场评估价格、价格补贴、特定房屋类型的套型面积补贴、居住困难户的保障补贴、搬迁费和临时安置费等。对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部门会给予奖励。具体来说，被征收居住房屋的补偿金额 = 评估价格 + 价格补贴。评估价格 = 被征收房屋的房地产市场评估单价 × 被征收房屋的建筑面积，被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。价格补贴 = 评估均价 × 补贴系数 × 被征收房屋的建筑面积，补贴系数不超过 0.3，具体标准由区人民政府制定。被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，补偿金额增加套型面积补贴，套型面积补贴 = 评估均价 × 补贴面积，每证补贴面积标准不超过 15 平方米建筑面积，具体标准由区人民政府制定。

集体土地征收：以闵行区为例：

区域划分及补偿标准：分为五个区域，不同区域的同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价不同。如虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、古美街道区域，土地使用权基价为 2900 元 /㎡；七宝镇、新虹街道（原航华地区）、莘庄镇区域，土地使用权基价为 2440 元 /㎡等。

补偿标准计算公式：补偿标准 =(房屋建安重置结合成新单价 + 同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴)× 房屋建筑面积。价格补贴 =(房屋建安重置结合成新单价 + 同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价)×25%。

奖励费：居住房屋最低奖励标准每户总奖励费用不低于 50000 元，具体标准由各镇、街道、莘庄工业区在征地房屋补偿方案中明确，并报区人民政府确认后执行。

临时安置补助费：征收集体土地居住房屋补偿以期房调换的，临时安置过渡期的期限一般为 24 个月。在约定的临时安置过渡期内，临时安置补助费根据各镇、街道、莘庄工业区自行制定的标准执行，但被补偿房屋的每平方米建筑面积每月补助标准不低于 16 元，每户每月补助标准不低于 3000 元。超过约定的临时安置过渡期的，应在基础价的基础上增加临时安置补助费，增加标准不高于基础价的 100%。征地事务机构应另给予宅基地使用人、房屋所有人六个月装修期补助。若选择货币安置以及现房安置的，标准按基础价计算；若选择期房安置的，标准按安置入户时临时安置补助费标准计算。

搬家补助费：被补偿房屋的每平方米建筑面积补助标准不低于 15 元，每户不低于 3000 元。以期房调换的，应按两次计费，并一次付清。

家用设施迁移费：电话移装费 250 元 / 门；宽带移装费 400 元 / 门；空调拆装费 450 元 / 套；热水器拆装费 300 元 / 台；有线电视移装费，正端 400 元，每一副端另加 150 元；煤气拆装费 200 元 / 表；其它特殊家用设施移装费，按现行规定执行，如无现行规定的，按评估确定。

以上就是关于2025上海拆迁最新消息，拆迁区域及补贴标准！的相关内容，如果你也在关注上海的拆迁和南京新房信息，欢迎关注上海房产信息平台上海好房子网！