近期上海土拍市场热度攀升，2025年12月上海多个热门板块新盘即将集中入市，开盘新楼盘涵盖刚需、改善及高端定位，适配不同置业需求。好房子网为大家整理近期即将上市的项目一览表如下：

核心城区中，浦东和静安的新盘尤为亮眼。浦东的招商中旅壹江臻邸堪称改善标杆，由双央企联手打造，坐落于唐镇创新中路TOD核心，距2号线仅600米，快速直达陆家嘴。项目主打120-140㎡宽境高层，3.1米层高搭配双阳台，更有1800㎡下沉式泳池会所加持，参考均价7.8万元/㎡，对比周边二手房有明显价格优势。

静安的誉静安则占据内环黄金地段，紧邻静安寺商圈，三轨交环绕，1公里内齐聚恒隆广场等四大高端商业体。项目以1.8低容积率打造90-200㎡户型，得房率高达81%，装修标配一线品牌，适配高净值人群。

长宁和青浦的新盘主打生态宜居。长宁西郊云庐占位西郊高端住区，依托区域成熟的低密生态资源，打造契合高端家庭的品质住区，周边绿意盎然，静谧氛围拉满，是城市中难得的宜居秘境。

青浦南厢观宁府则承接虹桥辐射红利，周边教育医疗配套逐步完善，主打刚改户型，兼顾通勤便利性与居住舒适度，适合注重性价比的家庭。

松江两大新盘精准覆盖不同需求。中国铁建西派云间规划丰富业态，涵盖125-188㎡高层与153-158㎡叠墅，高层横厅设计通透开阔，叠墅配备露台或地下室，满足改善家庭的空间想象。同为松江的松佳华苑（别名华发海上都荟）则聚焦刚需群体，作为品牌地产项目，在户型实用性与社区配套上兼顾品质与性价比，为首次置业者提供优质选择。

12月新盘涵盖从刚需到高端的全梯度产品，核心区新盘凭地段与配套领跑，近郊项目则以高性价比突围。建议购房者结合通勤半径与预算精准筛选，热门楼盘验资客户众多，有意向可提前关注售楼处动态。