万科瑧湾汇

主城核心·运河文脉

约169-450㎡纯粹高奢私宅

一、品牌纯粹

38载万科积淀 瑧系高奢血脉

【国资万科，30余载领衔地产行业】

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2021年，万科位列《财富》“世界五百强”榜单第160位。作为深圳国资委下属企业，2022年11月连获2500亿授信，品牌实力与安全性更有保障。

【履迹全球，瑧系高奢血脉】

自1984年来，万科在全球多个主要国际城市从事地产投资开发，持续布局海内外各个超级都会；2016年以深圳肇始，万科结合国际视野及城市的实际人居需求，首创纯高端瑧系原著。

【沪宁线唯一瑧系，万科倾力而作 】

因瑧系高端定位对土地及城市居住环境要求极其苛求，近年来仅在珠海、长沙等国际都会核心区有所落子。

深圳·万科瑧湾汇：深圳超总湾，城市滨海区域大型高端综合体 二手房均价约16.8万/㎡

深圳·万科瑧山道：深圳香蜜湖，藏品级美宅，时代大人物专属限席资产 二手房均价约8.4万/㎡

深圳·万科瑧山府：深圳香蜜湖，雅致贵宅，演绎 “精细雅致”大宅风范 二手均价约13.1万/㎡

（以上价格来源安居客平台）

2021年首入常州，万科瑧湾汇成为万科高端瑧系在长三角唯一的项目，集萃万科集团及众多优质合作资源倾力而作。

二、地段纯粹

再难复制的稀缺占有

【城心限定，高奢生活标配 】

真正适合居住的高奢私宅，从来不应该离开主城，成熟配套也更应是生活标配，非凡地瑾献非凡人。

出行：三堡街及长江路分别贯穿城市东西南北；龙城高架、地铁2号线满足不同出行需求

购物：市区吾悦商场与勤业龙湖天街商场随意切换；大润发超市、勤业综合市场等生活保障咫尺距离

观景：三堡街运河景观带，城市热点景观资源高奢日常私享

【千年沉淀，高奢生活底蕴】

河脉：2500年运河，漕运繁荣枢纽

商脉：常州最早会馆，商贾巨富云集

文脉：700年文明沉淀，名仕文人频出

三、产品纯粹

定制式规划，适配高奢生活

【以顶级酒店理念，匹配高奢生活日常】

万科瑧湾汇参照迪拜阿玛尼酒店风格，打造环岛式回车场；灵动的空间感配合独特的项目标识，成为常州高奢居住封面。

高端酒店奢享的无雨落客配置，在这里成为生活日常。

【格调会客厅，高奢生活必需品】

万科瑧湾汇以“生活逸境会所、艺术美学会所、悦游轻氧会所”三大体系，为时代人物提供从外部社交到私享生活的纯粹空间。

万科瑧湾汇将高端度假酒店的享受，星空恒温泳池、高配健身房、红酒雪茄吧、私宴厅等引入成为业主未来私宅的日常场景。

【钻感晶幕外立面，高奢享受】

采用弧形热弯玻璃设计，以30+的玻弧工艺、10+的铝弧工艺，用超出常规立面数倍的成本投入，万科瑧湾汇以经典珠光白和香槟金铝板，打造出灵动曲线与钻感光幕，高窗墙比带来视野的充分自由，成就常州高奢艺术封面。

【罕见围合式景观 独家式高奢享受】

万科瑧湾汇拿出约80%的面积打造景观，最大中央景观达1万方左右，约1.5个篮球场大。

从曼谷四季酒店汲取灵感，以全天候度假享受为设计原点，打造多节点的交互生活场景，业主足不出户便能与家人享受到世界级高奢园林的度假时光。

拾秘绿洲 | 沉浸式下沉庭院景观

森语雅廊|定制度假景观体验：沐光草坪、sunset lounge、枫叶广场、露天剧场、共享农场、冥想花园、晨光水庭

活力秘境|轻氧赏玩自然空间：森玩之丘、植物万花筒、植物迷宫、滑板公园、健康跑道、星空氧吧

【超50%的空中墅 筛选纯粹高奢圈层】

万科瑧湾汇从设计之初即规划为常州高端圈层高奢生活场。

以建筑面积约143㎡为项目最小产品面积段，充分尊重改善居住的面积需求；

以建筑面积约169㎡为过渡性面积选择，满足改善性居住的X功能可能；

超过50%为建筑面积约225㎡以上的空中墅产品，在主城心打造高端生活场。

四、户型纯粹

以舒适本源，还原高奢生活本意

基于万科30余年对居住需求的洞悉和研判，集合国际及一线生活趋势，万科瑧湾汇充分理解高奢生活需求，以空间为载体，演绎符合本意的瑧贵生活。

『建筑面积约169平米』瑧萃四房：

边厅设计，270度环幕观景视野，多阳台设计

南北套房设计，可开可合，满足先锋独立生活空间需求

主、次卧双临，小家化多变多功能，满足成长性家庭的需求

动静分离，满足更纯粹的社交需求

『天幕行宫·建筑面积约225㎡』

约6.2米超高挑高，270°IMAX级环幕视野

双仪式玄关，重塑归家礼序

豪华主卧套房设计，纯粹尊崇私享

平层别墅化的三阳台设计，独特的天空院子

——园首•高奢园景私宅

——云河•运河瞰景私宅

万科瑧湾汇5#楼主力在售，其余楼栋余房在售，在售户型建筑面积约143㎡、169㎡、225㎡，均价约29000元/㎡，预计2024年1月交付。准现房在售，钟楼改善。

万科瑧湾汇