2024年已经过半，下半年还有不少新楼盘或将入市，有哪些是符合低密属性的呢？

首先是武进区淹南板块刚刚首开的纯新盘华盛珑悦云玺，项目之前放出的备案价，面积段在136-248㎡，备案单价23535-35476元/㎡，总价在321-882万/套，纯花园洋房配置，直戳改善群体的心。

规划效果图

众所周知，淹南目前在售新盘被华盛承包，一路之隔的淹三地块珑御中棠，以淹南纯洋房社区+高端改善定位出圈，单单外立面和平移推拉窗能原地圈粉，同个开发商出品的高端改善，势必会有一脉相承的品质保障。

蓝城凤栖梧桐即红星美凯龙南侧地块，隶属蓝城高端高层系列“凤起系”，整体拟建10栋住宅，6栋是16-18F的小高层，2栋是6+1F的洋房，2栋是8+1F的洋房。

小高层+洋房的低密属性，周边生活氛围浓厚，星湖广场、清英外国语学校等配套环伺，以公园天下、美的翰林府为代表的次新房均价在1.5-1.7万/㎡不等，尤其是从规划图可见，项目北侧出口规划有轨道交通6号线站点，未来出行较为方便。

此外，湖塘老城区的龚家名园东地块同样是2022年由滨湖建设竞得，成交楼面价6173元/㎡，由滨湖建设与蓝城联手打造，案名为蓝城春江明月。

项目拟建5栋12-17F的小高层住宅，且首层为架空层或局部架空设计，建面约94㎡-135㎡的毛坯房源，小区又紧邻规划的地铁6号线贺北路站，可以说，区域是刚改人群的优选。

经开区横山桥的绿城桃源东方前身是横山桥派出所西地块，绝对是低密中的低密，容积率仅有1.1，项目拟建9栋叠墅、1栋商业及1栋配套用房，由东方新城携手绿城打造纯中式叠墅。

叠墅共计92套，户型建面约240-290㎡，尤其项目还开发了7栋难得一见的两叠产品，叠加背靠已经开放的芳茂山公园是常州少见的公园院墅。

至于新北区，今年仅有1个纯新盘，那就是市府板块已入市的龙控公园华府，除了有高层外，主力是建面约175-443㎡森居院墅，作为市府板块少见的叠墅项目，具有很强的稀缺价值。