重磅提醒！浦东新区热门红盘招商中旅壹江臻邸（推广名：臻瑭雅苑）认购进入最后冲刺阶段，12月8日便将截止认购！项目已新获两张预售证：浦东新区房管（2025）预字0000411号、浦东新区房管（2025）预字0000412号，认购地址设于唐龙路1516号，意向购房者务必抓紧最后时机。

作为唐镇板块的焦点项目，壹江臻邸的核心竞争力首先来自双央企背书。由招商蛇口与中国旅游集团联合开发，前者近40年地产开发经验，打造过招商外滩玺等口碑项目；后者为央企骨干企业，文旅资源丰富。双重保障下，项目采用透明化施工与全程品质管控，更有招商积余物业加持，彻底打消交付与居住品质顾虑。

区位优势更是肉眼可见。项目坐落唐镇核心，隶属张江科学城辐射圈，承接集成电路、生物医药等高端产业人口居住需求。交通上，步行快速可达地铁2号线唐镇站，3站到张江高科，9站达陆家嘴；在建21号线未来将直通金桥，自驾紧邻外环高速，通勤高效无忧。

产品力堪称板块标杆。规划11-18层小高层，容积率仅2.0，绿地率38%， 楼间距大的高达55米，兼顾采光与私密性。主力120-143㎡三至四房，得房率81%-83%远超区域均值，140㎡户型配备6.2米横厅与9米阳台，适配多孩或三代同堂家庭。装修升级搭载大金中央空调、博世地暖等一线品牌，细节拉满。

生活配套已趋成熟。3公里内覆盖阳光天地、唐镇生活广场等三大商圈，1.5公里处在建三甲胸科医院分院，3公里内25所院校含福山唐城外国语小学等优质资源，更紧邻张家浜滨水绿带，生态宜居。

综合来看，壹江臻邸兼具央企保障、核心区位与优质产品，8.0-8.5万/㎡均价对比同板块二手房更具性价比。尤其适合张江科创人群、改善型家庭。认购倒计时已开启，建议提前预约实地探访，锁定置业良机！